중기청 전세대출 포기하고 월세로 바꾸는 이유 | 중기청 전세대출 조건 | 대출계산기

서울 원룸 중기청 대출 포기하고 월세로 바꾸는 이유 | 중기청 전세대출 조건 | 대출계산기

목차

중기청 전세대출을 받게 된 이유

  지방에서 일을 하다가 서울로 이직을 하면서 주거비용을 최소화 해야 했습니다. 이직한 회사가 인턴 기간에 한해서만 중기청 대출 가능 대상이 된다는 것을 알게 되었고 대출계산기 이자 계산을 해보고 무조건 중기청 대출을 받아야겠다는 생각을 했습니다. 그래서 서울 고시원에서 두 달을 넘게 거주하면서 중기청 대출 조건을 맞춰(한 달 만근에 대한 월급 명세서 필요) 서울 생활을 시작하게 되었습니다.

  참고로 저의 이직 사유는 아래의 글을 참고해 주시기 바랍니다.

코로나 시대에도 이직하는 방법(면접 준비 Tip 포함)

  도대체 중기청 대출이 얼마나 좋길래 그 불편한 서울 고시원에서 두 달을 살면서 기다릴 정도야? 라고 질문을 하시는 분들을 위해서 간략히 요약해서 말씀드리면 현존하는 대출중 가장 저렴한 이자(연 1.2%)를 가지고 있으며 대출계산기 계산을 해보면 1억을 빌려도 월 10만원 이자만 내면 되기 때문에 저처럼 사회초년생으로 자금이 부족하고 돈을 열심히 모으는 시기에 있는 사람들을 위한 최고의 대출 상품이라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.

중기청 전세대출이란?

주택도시기금 바로가기

  하나하나 말씀드리는 것보다는 주택도시기금 위 링크를 통해서 중기청 전세대출 조건 및 그 외 다양한 정보를 얻으시면 좋을 것 같습니다.

중기청 전세대출 장점

1. 이자 : 세상 가장 저렴

  연 이자가 1.2%이며 1억을 대출해도 대출계산기로 계산해보면 월 이자 10만 원만 이자 상환을하고 2년 만기 시 대출금 일시상환을 하면 되기 때문에 어떤 대출보다 주거 비용을 최소화 할 수 있는 대출입니다.

2. 대출 연장 : 최대 10년까지

  처음에 대출을 할 때는 소득 기준을 충족해야 하지만 2년 후 대출을 연장할 때는 소득 심사를 다시 하지 않습니다. 2년 마다 총 10년까지 연장할 수 있어 저렴한 비용으로 주거비용을 절약할 수 있습니다.

중기청 전세대출 단점

1. 매물이 한정적

  중기청 전세대출은 주택도시기금에서 운용하는 상품으로 대출을 받기 위한 조건이 까다로운 편입니다. 그래서 일부 안전하지 않은 전세매물의 경우 중기청 대출이 어렵습니다. 이렇기 때문에 부동산 중개인에게 매물 문의 시 중기청 대출이 가능한 상품으로 소개를 해달라고 요청 해야 합니다. 그래야 기껏 매물 다 보고 계약하기 전에 대출이 안나오는 불상사를 막을 수가 있습니다.

  그리고 대출 대상 매물이 전세 임차보증금 2억 이하라는 점에서 서울의 경우 작은 평수의 원룸 매물에만 대출 시행이 가능한 상품임을 알 수 있습니다.

2. 현실에 안주

  낮은 이자(연 1.2%)가 오히려 독이될 수 있다고 생각합니다. 최대 한도인 1억을 다 빌려도 월에 10만원 정도의 이자만 내면 된다는 부담없는 비용에 현실에 안주하게 되는 것 같습니다. 저의 경우가 그랬고요....😔

 

중기청 전세대출을 중도 상환하는 이유

  제가 중기청 전세대출을 중도 상환하고 월세로 옮기는 이유는 위 중기청 전세대출의 단점에서 언급했던 것처럼 현실에 안주하는 제 자신을 바꾸기 위해서입니다.

  서울에 상경하면서 여러가지 핑계들로 재테크를 뒤로하고 살았습니다. 이직하기 전에 열심히 재테크 공부하고 씨드를 모으던 저의 모습은 한달 월급 받아서 한달 사는 그저 평범한 서울 상경한 자취생의 모습으로 변해있었습니다. 워라밸을 운운했지만 09~18시 칼 출근, 칼 퇴근을 하더라도 왕복 2시간을 지하철에설 무의미하게 노래듣고 유튜브 보면서 보내는 매일 매일 시간이 너무도 아깝게 느껴졌습니다. 그래서 2배가 넘게 비싼 월세로 옮기게 되었던 것입니다.

  중기청 전세대출의 만기는 올해 12월 이었습니다. 올 6월에 저는 지금의 생활 패턴을 바뀌기로 다짐하고 일단 시간을 확보해야 했습니다. 일하는 시간을 줄이기는 어려웠기에 출퇴근 시간이라도 아껴보기로 결정했고 일단 회사에서 가장 가까운 위치로 자취방을 옮기는 것으로 결정하였습니다. 부동산 30여 곳을 통해 원룸을 알아 봤지만 중기청 전세대출 가능한 매물이 거의 없음은 물론 가능하더도 보증보험 가입이 되지 않아 2년 후 전세 보증금을 잃을 수도 있는 위험한 물건들 뿐이었습니다.

  이렇게 저는 월 이자와 관리비 전기, 수도, 가스 비 모두 포함해서 약 18만원을 내던 중기청 전세대출 이자상환 생활을 끝내고 월 50만원의 월세로 옮기게 되었습니다. 이 덕분에 출퇴근 시간을 1시간 30분 줄여서 매일 이 시간들을 부업에 투자하기로 계획하게 되었습니다. 지금까지와는 다르게 티스토리 블로그 포스팅도 이전보다 더 체계적으로 해나갈 것입니다.

 

  오늘은 이렇게 제가 그 좋은 중기청 전세대출을 1년 7개월만에 중도상환하고 월세로 옮기게 된 이유를 말씀드렸습니다. 젊은 시절 시간의 레버리지는 정말 큰 차이를 만들 수 있는 부분이라고 생각합니다. 내가 원하는 부를 이루고 경제적 자유를 이루기 위해서 가장 중요한 선택이 되지 않을까 하는 생각을 하며 이번글을 마치도록 하겠습니다.

 

부족한 글을 끝까지 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.😊

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